Zahlt das Sozialamt, solange das Elternhaus noch da ist?

Hilfe zur Pflege leistet das Sozialamt erst, wenn Pflegekasse, Einkommen und Vermögen für die Heimkosten nicht reichen. Ob das Elternhaus dabei zählt, regelt § 90 SGB XII; diese Seite gibt seinen Wortlaut und seine Bedingungen wieder. Über den einzelnen Antrag entscheidet der Sozialhilfeträger.

Was zum Vermögen zählt

§ 90 Abs. 1 SGB XII beginnt mit dem Satz: „Einzusetzen ist das gesamte verwertbare Vermögen.“ Bei der Hilfe zur Pflege zählen auch Einkommen und Vermögen des nicht getrennt lebenden Ehegatten oder Lebenspartners (§ 19 Abs. 3 SGB XII). Ein Haus gehört grundsätzlich zum Vermögen; ob es verwertbar ist und eingesetzt werden muss, prüft der Sozialhilfeträger.

Wann das Haus nicht eingesetzt werden muss

Nach § 90 Abs. 2 Nr. 8 SGB XII darf die Sozialhilfe nicht vom Einsatz oder von der Verwertung „eines angemessenen Hausgrundstücks, das von der nachfragenden Person oder einer anderen in den § 19 Abs. 1 bis 3 genannten Person allein oder zusammen mit Angehörigen ganz oder teilweise bewohnt wird und nach ihrem Tod von ihren Angehörigen bewohnt werden soll“ abhängig gemacht werden. Beide Bedingungen müssen zusammentreffen, und das Haus muss angemessen sein.

Zieht die Eigentümerin oder der Eigentümer dauerhaft ins Pflegeheim und wohnt niemand aus diesem Personenkreis mehr im Haus, kann dieser Schutz entfallen. Ob er in einer bestimmten Familie greift, entscheidet der Sozialhilfeträger. Muss das Haus zu Lebzeiten nicht eingesetzt werden, bleibt eine mögliche Ersatzpflicht der Erben nach § 102 SGB XII.

Bewohnt: Die Person, die Hilfe erhält, oder ihr nicht getrennt lebender Ehegatte oder Lebenspartner wohnt im Haus.
Für Angehörige bestimmt: Nach ihrem Tod soll das Haus von Angehörigen bewohnt werden.
Angemessen: Maßgeblich sind unter anderem Zahl der Bewohner, Wohnbedarf, Grundstücks- und Hausgröße, Zuschnitt, Ausstattung und Wert.

Wenn das Haus eingesetzt werden muss

Ist ein Haus einzusetzen, kann es aber nicht sofort verwertet werden, soll die Sozialhilfe nach § 91 SGB XII als Darlehen geleistet werden. Der Sozialhilfeträger kann die Leistung davon abhängig machen, dass die Rückzahlung dinglich oder auf andere Weise gesichert wird.

Wird das Haus verkauft, gehört der Erlös zum Vermögen der Eltern und ist grundsätzlich einzusetzen, bevor Sozialhilfe geleistet wird. Kleinere Barbeträge bleiben außer Betracht; die Verordnung zur Durchführung des § 90 Abs. 2 Nr. 9 SGB XII nennt dafür 10.000 Euro für jede volljährige Person, deren Vermögen berücksichtigt wird. Eine weitere Ausnahme gilt nach § 90 Abs. 3 SGB XII, soweit der Einsatz eine Härte bedeuten würde.

Schenkung und Erbe: was später noch zählt

Auch ein Haus, das zu Lebzeiten nicht eingesetzt werden musste, kann nach dem Tod eine Rolle spielen: Erben sind nach § 102 SGB XII grundsätzlich verpflichtet, Kosten der Sozialhilfe zu ersetzen, die in den zehn Jahren vor dem Erbfall aufgewendet wurden und eine gesetzliche Grenze übersteigen. Diese Pflicht gehört zu den Nachlassverbindlichkeiten; gehaftet wird mit dem Wert des Nachlasses.

Wer eine Immobilie verschenkt und innerhalb von zehn Jahren bedürftig wird, kann das Geschenk unter Umständen zurückfordern; dieser Anspruch kann auf den Sozialhilfeträger übergehen (§§ 528, 529 BGB, § 93 SGB XII). Fragen zu Schenkungen innerhalb der Familie beantworten die Notarin oder der Notar und eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Sozialrecht.

Stand: Oktober 2026

Rechtsgrundlagen und Quellen: § 90 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 8, Abs. 3 SGB XII · § 19 Abs. 3 SGB XII · § 91 SGB XII · § 1 Nr. 1 Verordnung zur Durchführung des § 90 Abs. 2 Nr. 9 SGB XII · § 102 SGB XII · § 528 BGB · § 529 BGB · § 93 SGB XII · § 7a SGB XI

Häufige Fragen

Zählt das Haus, wenn der andere Elternteil weiter darin wohnt?

Wohnt der Ehegatte oder Lebenspartner, von dem die Person, die Hilfe erhält, nicht getrennt lebt, weiter im Haus, kann das die erste Bedingung des § 90 Abs. 2 Nr. 8 SGB XII erfüllen. Ausgenommen ist das Haus aber nur, wenn es zudem angemessen ist und nach dem Tod von Angehörigen bewohnt werden soll; das beurteilt der Sozialhilfeträger. Einkommen und Vermögen dieses Elternteils zählen bei der Hilfe zur Pflege mit (§ 19 Abs. 3 SGB XII), und Erben können später nach § 102 SGB XII zum Kostenersatz verpflichtet sein.

Wer klärt, ob das Elternhaus eingesetzt werden muss?

Darüber entscheidet der zuständige Sozialhilfeträger, sobald Hilfe zur Pflege beantragt ist. Vorab informieren die Pflegeberatung der Pflegekasse (§ 7a SGB XI) und Pflegestützpunkte; bei Fragen zu einem Bescheid hilft eine Fachanwältin oder ein Fachanwalt für Sozialrecht. Wir bewerten und verkaufen das Haus und beurteilen keine Ansprüche.